Hạ tầng trọng điểm kết nối vùng – “Mạch máu” giao thương mới của miền Tây

Theo bài viết trên VnEconomy, dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận dự kiến triển khai từ 2025 – 2028 với tổng chiều dài gần 96,13 km, mở rộng quy mô lên 6–12 làn xe và tốc độ thiết kế lên tới 120 km/h.

Sau khi hoàn thành, tuyến cao tốc sẽ giúp giảm tải Quốc lộ 1A, rút ngắn thời gian di chuyển từ miền Tây đến TP.HCM, đồng thời hoàn thiện mạng lưới giao thông vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Đây được xem là dự án chiến lược mở rộng trục giao thông huyết mạch, góp phần kết nối mạnh mẽ giữa TP.HCM – Long An – Tiền Giang – Vĩnh Long, tạo điều kiện phát triển kinh tế – logistics – công nghiệp – đô thị cho toàn khu vực.

Góc nhìn Thanh Thuận & Cộng Sự: Hạ tầng mở, giá trị bất động sản bật tăng

Theo nhận định:

“Mỗi tuyến cao tốc mở ra, là thêm một chu kỳ tăng giá mới cho bất động sản khu vực phụ cận.

Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận sẽ trực tiếp mang lại lợi thế cho tỉnh Tây Ninh (Long An cũ) – địa phương được mệnh danh là cửa ngõ phía Tây TP.HCM.

Các khu vực Thủ Thừa, Bến Lức, Tân An sẽ là tâm điểm tăng trưởng mới nhờ:

• Tăng khả năng kết nối vùng: Di chuyển nhanh hơn tới TP.HCM, khu công nghiệp và trung tâm hành chính.
• Gia tăng nhu cầu ở thực & đầu tư: Hạ tầng hoàn thiện thu hút cư dân và nhà đầu tư.
• Tăng giá trị đất nền & đô thị: Đặc biệt tại các dự án có pháp lý rõ ràng và quy hoạch bài bản.

Hiệu ứng FOMO: Làn sóng đầu tư đón đầu cao tốc

Khi thông tin dự án được phê duyệt và dự kiến khởi công tháng 12/2025, thị trường lập tức xuất hiện hiệu ứng FOMO (fear of missing out) – tâm lý “sợ bỏ lỡ cơ hội”.

Các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn hiểu rằng:

“Không đợi hạ tầng xong mới đầu tư, mà đầu tư trước khi mọi người nhận ra giá trị thật.”

Giai đoạn 2024 – 2026 chính là thời điểm vàng để gom hàng – khi giá đất còn đang ở vùng đáy chu kỳ và thị trường ổn định.

Khi cao tốc hoàn thiện (2028), bất động sản khu vực Long An – Tiền Giang sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh, đặc biệt ở phân khúc đất nền và khu đô thị có quy hoạch chuẩn.

Thủ Thừa – Tâm điểm mới trên bản đồ đầu tư Long An

xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh (Long An cũ) nằm ngay trên trục ĐT818, liền kề cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Trung Lương – Mỹ Thuận, được đánh giá là “điểm đón sóng hạ tầng” tiềm năng nhất hiện nay.

Tại đây, dự án Agora City – Khu đô thị trung tâm hành chính mới Thủ Thừa đang thu hút sự quan tâm lớn:

• Vị trí chiến lược: kết nối nhanh TP.HCM – Mỹ Thuận chỉ 45 phút di chuyển.
• Quy hoạch hiện đại: gồm 2011 sản phẩm đất nền, nhà phố, shophouse thương mại.
• Tiện ích hoàn chỉnh: trung tâm hành chính, trường học, chợ, Coopmart, KCN, nhà hàng, sân thể thao, công viên…

Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm đô thị kiểu mẫu của Long An, vừa phục vụ nhu cầu ở thực, vừa là điểm đến đầu tư sinh lời bền vững.

Chiến lược đầu tư khôn ngoan

Để khai thác hiệu quả cú hích từ cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, nhà đầu tư nên định hướng theo lộ trình:

1. Giai đoạn gom quỹ đất (2024 – 2025): chọn vị trí gần trục cao tốc, pháp lý rõ ràng.
2. Giai đoạn đón sóng (2026 – 2028): hạ tầng triển khai, thanh khoản tăng nhanh.
3. Giai đoạn khai thác – chốt lời (sau 2028): cao tốc vận hành, giá trị bất động sản đạt đỉnh.

Bên cạnh đó, nên ưu tiên các khu đô thị có tiện ích đồng bộ, chính sách pháp lý minh bạch và khả năng khai thác thực tế – vì đây là yếu tố tạo giá trị bền vững chứ không chỉ chạy theo hiệu ứng “sóng hạ tầng”.

Kết luận

Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận là một cú hích chiến lược cho kinh tế – đô thị – giao thương toàn vùng phía Nam.

Với tầm nhìn và kinh nghiệm, Thanh Thuận & Cộng Sự khẳng định đây là thời điểm vàng để đón đầu xu hướng, xây dựng danh mục đầu tư thông minh, và gặt hái giá trị vượt trội trong 5 năm tới.

“Đầu tư hạ tầng không chỉ là đón sóng, mà là nắm bắt tương lai. Ai sở hữu đất trước khi cao tốc hoàn thành — người đó sở hữu lợi nhuận khi hạ tầng bùng nổ.”

GÓC NHÌN THANH THUẬN & CỘNG SỰ